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只要房价在涨，投资房产就可以赚钱，这是多年来房地产行业的规律。也正因为如此，房地产市场营销总是在不断上演着一幕幕万人抢房早起排队的热剧。一套房子用不了几个月就可以赚几十万，比一个普通工薪阶层一年的工资还多。正因为如此，越来越多的人看准楼市里的暴利，房价一天天被炒房客推高。
国家统计局数据，2022年5月份，70个大中城市中，新房销售价格环比下降城市43个，比上月减少4个。二手房环比下降城市53个，比上月增加3个。同比下降城市分别为46个和57个，比上月分别增加7个和1个。
由此可见，当前房价总体依然还是在下降，只是降势趋缓。事实上，疫情影响之下，房地产停工停售，房价下跌，房地产销售难度大，房企的经济压力可想而知。比如在2020年2月份，全国70城大中城市中只有21个城市环比上涨，比上个月减少26个城市，有12个城市直接零成交。这种情况下，对于刚需购房者来说，就要小心了。毕竟我们普通人赚钱不容易，一下子损失几十万很难接受。当然，对于投资房产者，亏本也正常，毕竟他们在过去十几年已经赚得盆满钵满了。真实的例子，最能说明问题。
房价从2.4万降到1.2万，50名业主跪地痛哭：首付款没了
根据同话财经报道，合肥一家楼盘在2020年开年迎来50名购房者。据说他们在这里买的房子没多久就涨价了，原价是2.4万，现在已经跌到1.2万，房价跌幅超过了50%，给谁都没办法接受，所以才会有50名购房者跪地痛哭这一幕。
买房一周亏损53万！据媒体报道，成都某楼盘因降价促销引发争议。有业主称，刚签完合同，就发现开发商以工抵房，推出8.2折的优惠，一周之内直接损失53万，还有业主损失70万以上。
还有去年在网上爆出不少燕郊断供者的悲惨遭遇，有人搭进去200万，有人白送房子只要还房贷就行，但没有人愿意接手。买房的时候房价高，现在即使白送算下来仍然不便宜，即使便宜一点点也没有谁愿意接手，谁都怕惹麻烦。
万达王健林在一次无意对话中透露，房地产利润不过就是在20-25%之间；SOHO中国董事长潘石屹曾经说过，房价下跌底线为20%；融创孙宏斌认为，房价下跌超过30%，房企很难存活下去。2020年以来，在三道红线融资新规监管之下，房地产行业将告别高杠杆和快周转的发展模式。房价下跌对于房企来说，的确是无奈之举。
当前我国城镇化率已经超过60%，城镇家庭拥有二套房子的已经达到41.5%，有数据显示，城镇房屋空置率达到20%以上，房产过剩已经是事实了。从国家政策来看，房住不炒会成为长久的调控政策，稳地价、稳房价、稳预期是主基调，最终达到住有所居的目的。对于房地产，经济学家任泽平曾经说过，长期看人口，中期看土地，短期看金融。应该说，优质城市的优质房源才可有保值增值的可能。房子占据了家庭财产的70%，分化、多元，已经成为楼市的趋势。那种凭感觉、靠运气赚钱的时代已经过去了。房住不炒将成为永久性的调控政策。
