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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自杭州房哥知识星球
提问：房哥你好，衢州房价还能涨吗？
在哪个区买房最好？
回答：衢州房价还在涨。
根据房哥分析，衢州市区这几年发展速度非常快，不断扩大城市版图。
衢州是浙江省最年轻的地级市，成立40年不到，无法去和别的城市比工业。
在农业方面，衢州也是山林多，还有衢州的人口也比较少，但是未来发展还是比较好的，有很多衢州本地人看好衢州的发展。
在房价方面，有个别小区已经突破三万，普遍均价在一万六七出头。
相对来说，柯城区的人口更多，比衢江区更有发展前途。
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？
回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
提问：房哥你好，我是温州人，想在杭州买房。
我有二级建造师证书，能落户杭州吗？
回答：根据你的证书，可以加60分，能有效提高积分落户的成功率；累计叠加积分满150分，落户成功率99%。
提问：房哥，杭州限购这么多次，为什么无效？
杭州房子这么吸引人吗？
回答：根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。
2018年5月，融信澜天开盘，11907人参加摇号，现在房产收益达到130.9万。
2018年6月，融信保利创世纪开盘，20252人参加摇号，现在房产收益达到214.8万。
......
这些年，全国各地的人都扎堆往杭州跑，拼了命也要在杭州买房，为的就是投资杭州房产。
提问：房哥好，我在杭州滨江区工作，已经得到购房资质，可参加摇号。
我购房只为投资，请教您现杭州哪个板块最有投资潜能？请您帮忙介绍几个新房楼盘，300万预算，感谢。
回答：根据你的购房预算，总价在300万以内，在杭州有10个板块可供选择。推荐的板块：未来科技城2.0、三墩北、东湖新城。推荐的新房楼盘：复地绿城映咏荷、钱江古墩彩虹轩、万科湖印光年府。
提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！
我工作地点在西湖文化广场。
回答：推荐的新房楼盘：新世界·江明月朗园、滨江越秀·天澜海岸、金隅·会潮悦府。
推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创·河滨之城。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，如果先读私立小学，读书预算三万，有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算，推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。
回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条杭临二通道，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？
社保包含医保吗？
回答：你在杭州工作，有必要交社保。
社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。
本文来源：杭州房哥
