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受人多，土地少的影响，现在的城市，33层的高层基本成了主流的房产，国家坚持房住不炒，不断用政策调控楼市，收紧房地产贷款，中小房企特别容易出现房屋偷工减料，楼盘烂尾的风险，品牌房企的房子虽然比较放心，可是狼多肉少，好的楼层一开盘就被内部人抢光了，但品牌房企的房子质量好，有名气，以后转手都更容易，很多人不忍心放弃，但如果说房子只剩下了1层，20层和次顶层后，到底该怎么选择呢？我们先来看看各个楼层的优缺点会更清楚：
第一，1层
1层出行方便，有独立下水管道，楼上堵塞也不会影响1层的生活，很多高层销售1层时，还会附赠小院子，在房价破万的时代，能用较少的钱拿到更多的面积，可不是常有的事。不过1层的弊端也非明显，除了楼层特别低的平房，或者别墅，就算是多层楼，1层的采光也很差，高层就更不用说了，一栋楼33层的话，受楼间距窄小的影响，基本是常年见不到光的。
由于在整栋楼的最低位置，来来往往的小区居民都能随便看到一层家里的情况，私密性无法保证，还容易被小偷轻松进屋偷窃，如果家里还有孩子和老人，女性单独在家，人身安全也将有隐患。而1层虽然出行方便，但大家要记得，高层的电梯费可不是只有高楼层的人缴纳，整栋楼都要负担，1层不使用，但是要掏钱，给全楼做贡献，白白增加持房持房成本。
第二，20层
20层的采光还是不错的，虽然没有顶层那么好，但是正常日照需要还是可以达到的，视野也不错，出行需要乘坐电梯，缴纳电梯费也算心里平衡。更何况20层楼层高，爬楼梯已经不现实，可以说不光是需要乘坐电梯，而是非常依赖电梯，如果你买的房子每单元只有一部电梯的，那么一旦电梯停电，你所在的单元就无法使用。
《住宅设计规范》中要求，十二层及以上的住宅，应当每栋楼设置不少于两部电梯，每单元只设置一部的，要与相邻住宅单元相连，虽然可以去别的单元坐电梯，但是两个单元的人一起挤电梯，等待时间也很长。
第三，次顶层
字面意思就是顶层的下一层，即32层，近几年被房企和中介宣传成了凤凰层销售，把顶层作为梧桐树，次顶层就能鼓吹成凤凰巢，有一句诗就叫做栽下梧桐树，引得凤凰来，用这一噱头，吸引很多人开始抢购这类房。
除了寓意之外，次顶层确实有一定的居住优点，就是视野。采光，通风仅次于整栋楼最优质的顶层，但是却没有顶层冬凉夏热，以及雨天漏水的弊端。不过缺点是，次顶层是32层，整栋楼第二高的楼层，与顶层一样，出行已经彻底只能依赖电梯了。
最怕的是火灾，现在消防云梯最高能超过101米，如果按照3米为一层计算的话，理论上能达到33层以上，但麻烦的是，越高的消防云梯车需要的消防救援空间更大，而消防云梯车高度越高，造价越贵，销路不好，很多消防车厂家根本不愿意生产，一些大城市估计都找不出几辆超高消防云梯车。很多城市没有这么高的消防云梯车，一般就是几十米，能达到的也就20层以下的水平，那么次顶层的位置，在着火后，消防车不能及时扑灭火救援，次顶层住户的生命安全就难以保障了。
