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对于大多数资金紧张的家刚需来说，房价下跌可以很好的缓解自身购房压力，买房会更轻松，但这时候楼市发展不景气，持续下跌的话，将会带来很多不利影响，而买房时如果没注意这几大弊端，后期可能会面临损失，吃亏的是自己。

第一，新建房质量没保障

购房者买房会看预期，房价下跌，心里预期也会跟着降低，这时候聪明人肯定都不会冲动入手，大多会选择持币观望。这种情况下，开发商利润大幅缩水，很可能为了让利益最大化，从而缩减建房成本的支出，比如建筑材料以此充好，偷工减料，缩短工期导致工人敷衍了事等等，都会给在建项目造成很大影响，最终房子质量难保证。如果购房者不好好筛选，入住后居住舒适度将大打折扣，严重的可能还会存在很多安全隐患，危及生命健康。

第二，期房烂尾风险更大

虽然很多人都明白购买期房有风险，但在同等条件下，现房价格更贵，所以还是会有不少刚需选购期房。不过房价下跌，说明开发商资金可能出现问题，如果难以周转，造成资金链断裂，那么开发商将面临破产倒闭的风险，如果买房前，没有衡量好开发商实力，入手了高负债房企建造的期房，那么后期停工烂尾不可避免，最后多半是钱房两失，损失惨重。

第三，房子加速贬值，转手难

房价普跌，楼市越来越不景气，如果房子没有地铁站、重点名校、医院、公园、商圈等优质配套的支撑，后期肯定会加速贬值，届时人们手里资产变少，非常吃亏。如果想转手，在新房市场的冲击下，二手房销售难度也会很大，最后不是得大降价，就是得砸手里。

虽然房价下跌买房更轻松，但以上这3大弊端也别忽视。如果你是房奴，那么在房价下跌的大环境下，千万不要做弃房断供的傻事。

自1998年房改以来，房价着实涨了不少，现如今人们想全款买房难度很大，绝大多数人都会依赖贷款，不过买房后却要背负几十年的房贷压力，经济负担很重。如果有人在还贷期间发现房价下跌，那么房贷是不会因为房价的下跌而减少的，意味着同样条件下的房子，你自己的购房成本会更高，这样一来，很容易造成房奴内心的不平衡。

如果因为经济压力过重而选择弃房断供，这不是及时止损，弃房断供并不意味着剩下的房贷可以不用还了，到时候房子会被强制收回拍卖，无疑是钱房两失。另外，借款人还会被列入征信黑名单，不仅影响工作生活，影响公务员报考、飞机高铁等的乘坐，可能还会牵连子女，影响孩子报考军校等，损失惨重。

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