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买海景房好还是不好？
1. 什么是海景房
海景房，顾名思义，是一间可以看到海景的房子。海景房根据距离海滩的远近分为一线房、二线房和三线房。
一线海景房通常位于离海300米以内，可以直接看到大海。二线海景房通常位于离海800米以内，步行到海滩只需5分钟。800米外可列为三线海景房。
第二，购买海景房的好处
1.调节自然气候
由于海水对太阳辐射的反射率较小，水体的比热较大，蒸发消耗大量的热量，使得海水表面的温度变化相对周围陆地较为平缓。因此，住在海景房可以冬暖夏凉，冬暖夏凉。
2.净化空气
事实上，海边的陆地就像一个纯氧社区，通过良好的绿化，充分净化了空气，形成了一个封闭的自然宝库。换句话说，长时间生活在海边就相当于生活在一个天然氧吧里，你可以经常呼吸纯净的空气来清洗你的肺。
3.扩大视野
对于上班族来说，工作经常需要加班，如果你不能及时调整自己的身心，你会感到疲惫。海景房的作用不仅是眺望远方，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个良好的保障。
海景房
二、购买海景房的缺点
1.商业、医疗等配套设施不足
大部分海景房都是近几年新建的，开发后配套设施的缓慢发展也会带来一段时间的空窗期。因此，当你买房的时候，你需要对具体的房地产进行实地考察，清楚地了解目前的配套阶段，并制定自己的购房计划。
2、临海地段，空气相对潮湿
海景房由于近海，因此空气中水分较大，这样一来，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。
海景房
三、海景房选购的小建议
1、首选一线海景房
如果购房者你想购买海景房的话，那么建议可选择距海边5公里以内的楼盘，稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外，离海越近海景越好，涨价的空间就会越高。
2、小区规模适中、品牌商开发
一般来说，社区的规模和发展规划会影响一个社区的整体市场价格和生活舒适度。因此，小编的建议是:选择有保障、规划合理的房地产。
3.楼层中等偏高
对于海景房的楼层选择，小编的建议是:选择中等偏高。这样的地板不仅视野开阔，采光好，相对较低的空气湿度，更安静的夜晚有助于睡眠。
海景房
4、户型方正
其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。
5、南北朝向
一般来说，对于房屋而言，最好的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。
6、若是精装户型，材料需留心
若是购房者你买的海景房是精装户型的，那么就要留意开发商所用材料了。因为海景房靠近海边，因此房屋内的材料须尽量选择防潮耐腐度较高的，这样才可避免会加速老化。
