头条创作挑战赛
今天给大家来揭秘售楼处营销策略工作的部分细节工作点，帮助大家去考察和选择产品，包括一房一价表是怎么做成的，精装修或毛坯房的交房标准对比营销过程中重点参考的数据内容，特价房等等，这些才是真正求明白的客户应该了解的内容，更合适自住的朋友来看一看。
今天我用一个简易的模式告诉大家售楼处的一房一价是怎么做出来的。我们先假设计一个非常简单的平面社区模型，上北下南，这里有高层、小高层、洋房啊都有，做价格是我们首先做出每套房子的差价，最先做的是平面儿差价，也就是说假设大家都在一层，每一套房子应该差多少钱一平米。
我们先选一个不太好位置的高层户型作为基准，先给他设定100块一平米，他周围的房子应该比他高多少，给标出来，最后一次类推，由于只是讲原理，我就不深究了，大概写一下。到了小高层也是一样，感觉比高层贵多少就写多少，基本就是凭经验拍脑袋，洋房也如此。
下一步我们做数相差，也就是同一个房子每一层应该差多少钱，比如高层一层差50块每平米，小高层和洋房差70和100，随便找一个楼层设为零元，一层一层加减就好，再设计一个最高房价的楼盘，这样下来呢，不管是。横向还是竖向，房子的差价就都有了，我们可以做一房一价了。比如这个一号楼啊，假设的面积我都数好了，每一套房子就是水平差价加上竖向差价，再加一个调整值，完成啊，就这么简单。
当我们的调整值是零元的时候，我们得出的只是每套房子的差价，比如我想把这部分房子卖到16000块每平米，我只需要输入一个调整值来凑数就大功告成了。
今天我们先讲原理，下一个视频告诉大家，选择房子的时候怎么用？