近期，香港的二手房价格在2月份上涨了2.22%，这是33个月以来的最高值。这一上涨的原因主要是受到对加息放缓的预期和边界重新开放后经济情绪的改善的影响，购房欲望有所恢复。房价指数也从此前的341.6上升到了345.9，是四个月来的最高值。2020年5月的价格上涨了2.28%。
值得注意的是，这是连续第二个月的上涨，Ricacorp地产公司的研究主管Derek Chan表示：如果利率稳定，边境重新开放后城市经济改善，上涨的势头将继续下去。
此外，香港政府降低了大众化住宅十年来的印花税，以及香港取消了所有强制性的戴口罩要求和社会隔离措施之后，房地产市场的活动有所增加。预计第一季度的房价将增长6%，恢复去年的部分损失。
回顾2022年，香港作为世界上最难以负担的住房市场之一，私人住房价格经修订后下降了15.2%，这是自2008年以来的首次下降。这一下降受到因大流行病和抵押贷款利率上升导致的经济前景疲软的打击。但是，数据显示，价格涨幅最大的是中小型单位，面积从430平方英尺到752平方英尺，上涨了2.24%，是46个月以来的最大涨幅。
尽管房价在2月份上涨，但香港房地产市场仍面临一些挑战。其中一个主要问题是香港的房价非常高，让许多人望而却步。此外，香港政府一直在努力推出政策，以应对住房危机。政府计划推出一系列措施，以确保住房的质量和可负担性。
总的来说，香港的房地产市场受到多方面的影响，包括政策、经济和市场需求等因素。尽管房价上涨，但是市场的前景仍不明朗。政府和市场各方需要合作，以确保市场的稳定和可持续性。